Итака - агентство недвижимости, Санкт-Петербург

Одну звезду я ставлю за то,что в общем то нам попался приятный агент.очень предупредительный,правда ОЧЕНЬ ЛЕНИВЫЙ)
Жилье нам приходилось сдавать не единожды и в разное время, иногда не в сезон.
Кто сдает,то знает,что не в сезон это перед новым годом,например.
В общем, в первый раз агент ИТАКИ сдала нам квартиру очень хорошо. Но и квартира была с отличным, ПОТРЯСАЮЩИМ ремонтом.Странно если бы она ее не сдала.В лучшие времена туда стояли очереди ее снять. За вечер могли придти 3 нанимателя!
Понимаю,что и без ИТАКИ мы бы сдали. Но тогда я еще не была в теме))

ЗАЧЕМ НУЖЕН АГЕНТ?

Агент нужен для заключения договора.Людям так спокойнее. Хотя мы все понимаем,что куда они потом этот договор денут. Никаких гарантий он не дает.Это бумажка И ВСЕ.
-Если Вас захотят ВЫСЕЛИТЬ, Вам позвонят и скажут что через 2 недели надо освободить квартиру ибо форс мажор.И вы освободите,потому что проблем меньше.
-Если захотят сдать квартиру дороже, а в договоре прописала уже сумма,то ПОПРОСЯТ СЪЕХАТЬ,если вы не сможете платить сумму,Которую хозяин хочет (крииизис,везде цены выросли,сами нонимаете....) Найдут тех,кто сможет....
-Если вы что то испортите или ,по мнению хозяина ведете себя не так (собаку завели, дети шумят,соседи жалуются-все что угодно), ВАС ПОПРОСЯТ СЪЕХАТЬ.

Очень по человечески,по нормальному и никакой договор вас не спасет.Все договора составлены и заполнены так,что наниматель в проигрыше.И договор ИТАКИ не исключение.

УДИВЛЯЮСЬ,КАК НАРОД НЕ ОБЕССИЛЕЛ (с)

Удивляюсь все время ЗА ЧТО тогда платят люди агентские 100%.Я недоумеваю. Они платят за бумажку и все,за свое спокойствие.
ПРИМЕР: квартира стоит 25000 рублей (обычная), вы платите 25000 аренду, 25000 залог, 25000 агенту.
Сэкономив 25000 агенту вы можете снять себе квартиру гораздо лучше (разделите 25000 на 11 месяцев)

ДОЛОЙ АГЕНТОВ!

Я уважаю чужой труд и агентский тоже.Но меня БЕСИТ (многолетний опыт):
-ЛЮДИ ПОЛУЧАЮТ ДЕНЬГИ НИ ЗА ЧТО (у меня обостренное чуйййство справедливости)
-МАССА пустых звонков от агентов.Например вы хотите сдать только девушке, Вам звонят и предлагают двух парней, семью с детьми и собаками и т.д. 800 раз ты говоришь,что НЕТ!
-СНИЖАЮТ САМИ ЦЕНУ. Чтобы привлечь арендаторов. На ваще негодование скажут,что мол пусть придут и договариваются с Вами.А теперь объясните людям,Которые хотят снять,почему ИМ сказали 20,а вы хотите 25
-НЕ ПРИЕЗЖАЮТ НА ВСТРЕЧИ. То есть вы то показать квартиру с другого конца города приехали,а агент на телефоне....
-НЕ ПРЕДУПРЕЖДАЮТ что люди не придут.Ты приехал и кукуешь в пустой квартире...
-РАЗМЕЩАЮТ БЕЗ ТВОЕГО ВЕДОМА ТВОЕ ЖЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ (по первости просили фотки на почту,мол поможем сдать ,потом я просекла тему и посылаю лесом)

САМА-САМА-САМА

Итак, я научилась сдавать квартиру сама,без агентов.
Размещаешь объявление на сайтах недвижимости (да,надо платить денежку,но оно того стоит).Делаешь отличные фото, душевненько все расписываешь, пишешь что без агента и звонят уже тебе. Люди ОЧЕНЬ РАДЫ обычно,что нет агента.ЭТО ЭКОНОМИЯ.

Минусы данного способа очевидны - приходят люди неплатежеспособные,которые хотят сэкономить. Но у вас есть глаза (обычно это видно) и язык (спросить где работают, как давно в городе, какие варианты смотрят).

ВЫВОД:
В общем, вывод тут один. На первый взгляд агент ДОЛЖЕН экономить Ваше время и уберечь от нежелательных встреч. УВЫ И АХ, своих функций они как правило не выполняют. Плюс поток арендаторов значительно снижается за счет комиссии агентства.
В общем,Вам решать доверить ли такое дело Итаке или сделать все самому....